- Katılım
- 14 Şub 2021
- Mesajlar
- 568
- Puanları
- 1
Bir zamanlar Güney Kaliforniya’daki sonsuz portakal bahçelerinden oluşan, 1970’lerde dünyanın porno başkenti haline gelen ve daha sonra yerini büyük perakende mağazalarına ve alışveriş merkezlerine bırakan San Fernando Vadisi, artık 2021 sezonunun süper serisi Bowl Champions’a ev sahipliği yapıyor. Los Angeles Rams.
Takım sahibi Stan Kroenke ile yapılan 650 milyon dolarlık arazi anlaşmasının bir parçası olarak, Rams yöneticileri geçtiğimiz hafta Valley’in Woodland Hills semtindeki yaklaşık 100 dönümlük alanı, bir antrenman tesisi ve spor tesisleri de dahil olmak üzere spor odaklı bir canlı-çalışma-oyun projesine dönüştürme vizyonlarını ortaya koydular. Takım karargahı.
Anlaşma, ABD pazarından çekilen bir alışveriş merkezi geliştiricisi olan Westfield’a ait iki mülkün yanı sıra terk edilmiş 13 katlı bir binayı ve Anthem Blue Cross Blue Shield’a ait bir otoparkı içeriyor.
Korona virüs salgınının çevrimiçi ticaretin ve uzaktan çalışmanın benimsenmesini hızlandırmasının ardından köhne alışveriş merkezleri ve ofis binaları kapılarını kapattı. Boş mülkler ve bitişik park alanları artık Woodland Hills gibi mahallelerdeki değerli arazileri yeniden geliştirme fırsatı sunuyor.
Uzmanlar, önerilen Rams kompleksini, az gelişmiş mahallelerde banliyöler için bir geri dönüşe işaret edebilecek ticari yeniden kullanıma bir örnek olarak gösteriyor. El Segundo, California’da yerleşik bir geliştirici olan Kosmont Companies’in başkanı ve CEO’su Larry J. Kosmont, “Bu, dijital ekonomide değişen kullanımın taktik kitabıdır ve bu trendlerin önemli bir örneğidir” dedi.
Bu tür bir topluluk canlandırma, insanları evlerinden ve telefonlarından uzaklaştıran restoranlar, özel perakende satışlar, spor ve sağlıklı yaşam seçenekleri ve yeşil alanlar gibi hizmetler sunarak yaya trafiğini artırırken daha fazla deneyimsel gelişme yaratır. Bazı yönlerden Kroenke Grubu kendi taktik kitabını takip ediyor. Woodland Hills’ten 30 mil uzakta, geliştiricinin Rams’ın yıl boyunca konserler verdiği ve konserlere ev sahipliği yaptığı SoFi Stadyumu, Inglewood şehrinin dönüşümüne yardımcı oldu.
Diğer toplum temelli spor tesisleri arasında Minneapolis’te Mayo Clinic ile Minnesota Timberwolves ve Minnesota Lynx basketbol takımları arasındaki ortaklık yer alıyor. Dallas Cowboys’un genel merkezi ve eğitim tesisi olan Frisco, Teksas’taki Star, 35’ten fazla restoranın, bir spor terapisi ve araştırma merkezinin, mağazaların, bir otelin ve özel hizmetlerin bulunduğu Star Bölgesi’ni içerir. Japonya’daki Tokyo Dome City, Yomiuri Giants beyzbol stadyumu çevresinde bir eğlence parkı, 70’den fazla restoran, bir anime mağazası, perili bir ev ve yeraltı kaynaklarından su sağlayan bir spa dahil olmak üzere aktiviteler ve hizmetler sunmaktadır.
San Fernando Vadisi’nin doğu yakası Warner Bros. Stüdyoları, Walt Disney Stüdyoları ve Universal Studios Hollywood tema parkını da içeren Universal City’ye ev sahipliği yapsa da, batı vadisi uzun süredir şehir merkezi olmayan mağazalar ve otoyollarla dolu bir karmaşa halindeydi. Woodland Hills ve çevresindeki mahalleler, Paul Thomas Anderson’ın 1970’lerdeki vadiyi anlatan “Boogie Nights” ve “Licorice Pizza” gibi filmleriyle ölümsüzleştirildi.
Ancak merkezinde Koçlar ve Kroenke Grubu’nun özel mali desteğiyle, yürünebilir bir topluluk yaratmaya yönelik uzun zamandır beklenen planlar artık gerçeğe dönüşebilir.
Kompleksin en önemli parçası, perili bir alışveriş merkezi olan Promenade’in bitişiğindeki popüler bir açık hava alışveriş merkezi olan Topanga Köyü olacak. Eski Anthem Blue Cross Blue Shield binası, geçen hafta duyurunun ardından inşaatın başladığı Rams’ın antrenman tesisi olacak. Bu gelişme Bay Kroenke’nin ülkeye yönelik uzun vadeli vizyonunun ilk adımı olacak.
Rams’ın baş işletme sorumlusu Kevin Demoff, tahta kaldırıma ilişkin orijinal planların 15.000 kişilik bir alanı içerdiğini söyledi. “İster müzik olsun, ister spor etkinlikleri olsun, bu proje hafta içi ve hafta sonu buraya enerji getirecek” dedi.
Proje aynı zamanda uygun fiyatlı konut taahhütleriyle 1.432 adede kadar dairenin yanı sıra mağazalar, restoranlar, ofis alanı ve 572 adede kadar otel odasını da içerebilir.
Kosmont, yaşlanan binaların kalıntılarını alıp bunları spor ve ilgili eğlence gibi cazibe merkezleriyle donatmanın “Amerikan banliyölerinin klasik bir yeniden canlandırılması olacağını” söyledi. Woodland Hills, ülkenin emlak arama açısından en popüler 20. mahallesi olup, milyon dolarlık evler arasında yeni, yüksek yoğunluklu konutlarla genç neslin ilgisini çekmektedir. Yine de yaşlanan ticari altyapı, devasa şehir bloklarını çevreleyen boş park alanlarıyla dolu.
Bölgesi Woodland Hills’i de içeren Belediye Meclisi üyesi Bob Blumenfield, Kroenke Grubu’nun gelişiminin Los Angeles’ın farklı bir çevre planlarına uyduğunu söyledi.
1970’li yıllardaki modelden, daha küçük blokların, daha yürünebilir, yaşanabilir toplulukların ve mikromobilitenin olduğu planlı bir çevreye dönüşüyoruz” dedi. “Yani koçların gelmesi buna katkıda bulunuyor.”
Mahalle halihazırda otoyol erişimi ve Los Angeles County Metro sistemine bağlantının yanı sıra tamamlandığında San Fernando Vadisi’ni San Fernando Vadisi’ne bağlayacak olan 51 mil uzunluğundaki LA Nehri bisiklet yoluna doğrudan erişim dahil olmak üzere birçok ulaşım avantajına sahip. geri kalanı şehir olur. Araç çağırma uygulamalarının çoğalması ve araba kullanmayı bırakan bir nesil tarafından desteklenen bu model, 24 saatlik etkinlik döngüsüne sahip yaya dostu altyapıyı destekliyor.
Bay Demoff, “İster stadyumlar ister antrenman tesisleri çevresinde kentsel gelişimi desteklemek için insanları bir araya getirmede sporun gücünü gördüler” dedi.
15 dakikalık şehir konseptine benzer şekilde, bu spor odaklı topluluk modeli, uzun yolculukları ve karbon emisyonlarını azaltarak Woodland Hills gibi bir mahalle için çok önemli olabilir. Ancak bazı vatandaşların endişeleri var.
1958’de Woodland Hills’e taşınan Los Angeles yerlisi Jon Saul, “Birçok insan için heyecan verici olacak” dedi. “Fakat bazılarımız bunu daha fazla trafik olarak görüyor.”
Vadinin 1950’lerde “birçok büyük açık alana” sahip tarım arazisi olduğu ve astronotları aya göndermek için roket motorlarının yapıldığı Rocketdyne’in genel merkezi olduğunu hatırlıyor.
Yine de diğerleri, Rams’ın duyurusunu, zengin Woodland Hills çevresindeki marjinal mahallelerde yaklaşık 95.000 hanenin masaya yiyecek koymakta zorlandığı batı San Fernando Vadisi’nin iyileştirilmesi için muazzam bir fırsat olarak görüyor – buna göre, ülkedeki diğer bölgelerden daha fazla. veriler Los Angeles County Halk Sağlığı’nın 2021 Gıda Güvensizliği Raporu.
Yoksulluk içinde yaşayan binlerce aileye yiyecek sağlayan West Valley Food Pantry’nin genel müdürü Debbie Decker, “Ram’ların mahallemizde olmasından dolayı hepimiz heyecanlıyız” dedi. “Bunun bir hediye olabileceğini düşünüyorum, altın bir yumurta.”
Topluluk yatırımına yönelik bölgesel yaklaşımın bir parçası olarak, Rams oyuncuları ve amigo kızlar, geçen hafta Woodland Hills’te yapılan duyurunun ardından başlayan Rams Topluluğu Blitz Hizmet Günü sırasında yiyecek dağıtımında gönüllü oldular. 2020’de Rams, Los Angeles bölgesindeki girişimcileri desteklemeye yönelik bir küçük işletme girişimi olan Sertifikalı #RamsHouse’u başlattı.
Bayan Decker, ekibin varlığının yerel işe alımları teşvik edeceğini ve şehre giden yolcu sayısını azaltacağını umuyor.
“İnsanlar çocuklarına ve ailelerine daha yakın çalıştıklarında daha mutlu ve memnun oluyorlar, aynı bölgede çalışıp yaşadığınızda daha iyi bir yatırıma sahip oluyorsunuz ve mahallenize daha fazla önem veriyorsunuz” dedi.
Takım sahibi Stan Kroenke ile yapılan 650 milyon dolarlık arazi anlaşmasının bir parçası olarak, Rams yöneticileri geçtiğimiz hafta Valley’in Woodland Hills semtindeki yaklaşık 100 dönümlük alanı, bir antrenman tesisi ve spor tesisleri de dahil olmak üzere spor odaklı bir canlı-çalışma-oyun projesine dönüştürme vizyonlarını ortaya koydular. Takım karargahı.
Anlaşma, ABD pazarından çekilen bir alışveriş merkezi geliştiricisi olan Westfield’a ait iki mülkün yanı sıra terk edilmiş 13 katlı bir binayı ve Anthem Blue Cross Blue Shield’a ait bir otoparkı içeriyor.
Korona virüs salgınının çevrimiçi ticaretin ve uzaktan çalışmanın benimsenmesini hızlandırmasının ardından köhne alışveriş merkezleri ve ofis binaları kapılarını kapattı. Boş mülkler ve bitişik park alanları artık Woodland Hills gibi mahallelerdeki değerli arazileri yeniden geliştirme fırsatı sunuyor.
Uzmanlar, önerilen Rams kompleksini, az gelişmiş mahallelerde banliyöler için bir geri dönüşe işaret edebilecek ticari yeniden kullanıma bir örnek olarak gösteriyor. El Segundo, California’da yerleşik bir geliştirici olan Kosmont Companies’in başkanı ve CEO’su Larry J. Kosmont, “Bu, dijital ekonomide değişen kullanımın taktik kitabıdır ve bu trendlerin önemli bir örneğidir” dedi.
Bu tür bir topluluk canlandırma, insanları evlerinden ve telefonlarından uzaklaştıran restoranlar, özel perakende satışlar, spor ve sağlıklı yaşam seçenekleri ve yeşil alanlar gibi hizmetler sunarak yaya trafiğini artırırken daha fazla deneyimsel gelişme yaratır. Bazı yönlerden Kroenke Grubu kendi taktik kitabını takip ediyor. Woodland Hills’ten 30 mil uzakta, geliştiricinin Rams’ın yıl boyunca konserler verdiği ve konserlere ev sahipliği yaptığı SoFi Stadyumu, Inglewood şehrinin dönüşümüne yardımcı oldu.
Diğer toplum temelli spor tesisleri arasında Minneapolis’te Mayo Clinic ile Minnesota Timberwolves ve Minnesota Lynx basketbol takımları arasındaki ortaklık yer alıyor. Dallas Cowboys’un genel merkezi ve eğitim tesisi olan Frisco, Teksas’taki Star, 35’ten fazla restoranın, bir spor terapisi ve araştırma merkezinin, mağazaların, bir otelin ve özel hizmetlerin bulunduğu Star Bölgesi’ni içerir. Japonya’daki Tokyo Dome City, Yomiuri Giants beyzbol stadyumu çevresinde bir eğlence parkı, 70’den fazla restoran, bir anime mağazası, perili bir ev ve yeraltı kaynaklarından su sağlayan bir spa dahil olmak üzere aktiviteler ve hizmetler sunmaktadır.
San Fernando Vadisi’nin doğu yakası Warner Bros. Stüdyoları, Walt Disney Stüdyoları ve Universal Studios Hollywood tema parkını da içeren Universal City’ye ev sahipliği yapsa da, batı vadisi uzun süredir şehir merkezi olmayan mağazalar ve otoyollarla dolu bir karmaşa halindeydi. Woodland Hills ve çevresindeki mahalleler, Paul Thomas Anderson’ın 1970’lerdeki vadiyi anlatan “Boogie Nights” ve “Licorice Pizza” gibi filmleriyle ölümsüzleştirildi.
Ancak merkezinde Koçlar ve Kroenke Grubu’nun özel mali desteğiyle, yürünebilir bir topluluk yaratmaya yönelik uzun zamandır beklenen planlar artık gerçeğe dönüşebilir.
Kompleksin en önemli parçası, perili bir alışveriş merkezi olan Promenade’in bitişiğindeki popüler bir açık hava alışveriş merkezi olan Topanga Köyü olacak. Eski Anthem Blue Cross Blue Shield binası, geçen hafta duyurunun ardından inşaatın başladığı Rams’ın antrenman tesisi olacak. Bu gelişme Bay Kroenke’nin ülkeye yönelik uzun vadeli vizyonunun ilk adımı olacak.
Rams’ın baş işletme sorumlusu Kevin Demoff, tahta kaldırıma ilişkin orijinal planların 15.000 kişilik bir alanı içerdiğini söyledi. “İster müzik olsun, ister spor etkinlikleri olsun, bu proje hafta içi ve hafta sonu buraya enerji getirecek” dedi.
Proje aynı zamanda uygun fiyatlı konut taahhütleriyle 1.432 adede kadar dairenin yanı sıra mağazalar, restoranlar, ofis alanı ve 572 adede kadar otel odasını da içerebilir.
Kosmont, yaşlanan binaların kalıntılarını alıp bunları spor ve ilgili eğlence gibi cazibe merkezleriyle donatmanın “Amerikan banliyölerinin klasik bir yeniden canlandırılması olacağını” söyledi. Woodland Hills, ülkenin emlak arama açısından en popüler 20. mahallesi olup, milyon dolarlık evler arasında yeni, yüksek yoğunluklu konutlarla genç neslin ilgisini çekmektedir. Yine de yaşlanan ticari altyapı, devasa şehir bloklarını çevreleyen boş park alanlarıyla dolu.
Bölgesi Woodland Hills’i de içeren Belediye Meclisi üyesi Bob Blumenfield, Kroenke Grubu’nun gelişiminin Los Angeles’ın farklı bir çevre planlarına uyduğunu söyledi.
1970’li yıllardaki modelden, daha küçük blokların, daha yürünebilir, yaşanabilir toplulukların ve mikromobilitenin olduğu planlı bir çevreye dönüşüyoruz” dedi. “Yani koçların gelmesi buna katkıda bulunuyor.”
Mahalle halihazırda otoyol erişimi ve Los Angeles County Metro sistemine bağlantının yanı sıra tamamlandığında San Fernando Vadisi’ni San Fernando Vadisi’ne bağlayacak olan 51 mil uzunluğundaki LA Nehri bisiklet yoluna doğrudan erişim dahil olmak üzere birçok ulaşım avantajına sahip. geri kalanı şehir olur. Araç çağırma uygulamalarının çoğalması ve araba kullanmayı bırakan bir nesil tarafından desteklenen bu model, 24 saatlik etkinlik döngüsüne sahip yaya dostu altyapıyı destekliyor.
Bay Demoff, “İster stadyumlar ister antrenman tesisleri çevresinde kentsel gelişimi desteklemek için insanları bir araya getirmede sporun gücünü gördüler” dedi.
15 dakikalık şehir konseptine benzer şekilde, bu spor odaklı topluluk modeli, uzun yolculukları ve karbon emisyonlarını azaltarak Woodland Hills gibi bir mahalle için çok önemli olabilir. Ancak bazı vatandaşların endişeleri var.
1958’de Woodland Hills’e taşınan Los Angeles yerlisi Jon Saul, “Birçok insan için heyecan verici olacak” dedi. “Fakat bazılarımız bunu daha fazla trafik olarak görüyor.”
Vadinin 1950’lerde “birçok büyük açık alana” sahip tarım arazisi olduğu ve astronotları aya göndermek için roket motorlarının yapıldığı Rocketdyne’in genel merkezi olduğunu hatırlıyor.
Yine de diğerleri, Rams’ın duyurusunu, zengin Woodland Hills çevresindeki marjinal mahallelerde yaklaşık 95.000 hanenin masaya yiyecek koymakta zorlandığı batı San Fernando Vadisi’nin iyileştirilmesi için muazzam bir fırsat olarak görüyor – buna göre, ülkedeki diğer bölgelerden daha fazla. veriler Los Angeles County Halk Sağlığı’nın 2021 Gıda Güvensizliği Raporu.
Yoksulluk içinde yaşayan binlerce aileye yiyecek sağlayan West Valley Food Pantry’nin genel müdürü Debbie Decker, “Ram’ların mahallemizde olmasından dolayı hepimiz heyecanlıyız” dedi. “Bunun bir hediye olabileceğini düşünüyorum, altın bir yumurta.”
Topluluk yatırımına yönelik bölgesel yaklaşımın bir parçası olarak, Rams oyuncuları ve amigo kızlar, geçen hafta Woodland Hills’te yapılan duyurunun ardından başlayan Rams Topluluğu Blitz Hizmet Günü sırasında yiyecek dağıtımında gönüllü oldular. 2020’de Rams, Los Angeles bölgesindeki girişimcileri desteklemeye yönelik bir küçük işletme girişimi olan Sertifikalı #RamsHouse’u başlattı.
Bayan Decker, ekibin varlığının yerel işe alımları teşvik edeceğini ve şehre giden yolcu sayısını azaltacağını umuyor.
“İnsanlar çocuklarına ve ailelerine daha yakın çalıştıklarında daha mutlu ve memnun oluyorlar, aynı bölgede çalışıp yaşadığınızda daha iyi bir yatırıma sahip oluyorsunuz ve mahallenize daha fazla önem veriyorsunuz” dedi.