- Katılım
- 14 Şub 2021
- Mesajlar
- 618
- Puanları
- 1
Jan Sramek, hükümete istediği bir şeyi yaptırmaya çalıştığında 15 yaşındaydı. O zamanlar Çek Cumhuriyeti’nin Drevohostice kentinde büyüyen, internet ve bilim kurgu takıntılı bir gençti.
Sorun, 1.400 nüfuslu kasabanın yalnızca çevirmeli internet erişimine sahip olmasıydı. Yerel yönetimi, şehre geniş bant interneti getirmesi için bir İSS’ye ödeme yapmaya ikna etti. Bay Sramek, 2009’da birlikte yazdığı hırslı genç yetişkinler için bir tür kişisel gelişim kitabı olan “Mükemmelliğe Doğru Yarış” kitabında bunun için bir komisyon bile aldığını yazdı.
Bay Sramek için bir sonraki kampanya daha karlı olabilir. Aynı zamanda daha uzun, daha zor ve muhtemelen daha kötü de olabilir.
Geçen hafta, Bay Sramek’in, Kuzey Kaliforniya’da çiftlikler ve yel değirmenlerinden oluşan engebeli bir arazide yeni bir şehir inşa etmeye yönelik cesur bir planda bir grup Silikon Vadisi imparatoruna liderlik ettiğinin ortaya çıkması, uzun süredir devam eden ve maliyetli bir siyasi meselenin resmi olmayan başlangıcıydı. vaat kampanyası haline geldi.
Arazi politikasının yarı müstakil bir ev inşa etmenin yıllar alabileceği kadar zor olduğu bir eyalette, projenin temelini atmak bile on yıl sürebilir.
Böyle bir zaman çizelgesi büyük olasılıkla yatırımcıların sabrını test edecek – risk sermayedarları Michael Moritz, Marc Andreessen ve Chris Dixon’ın yanı sıra LinkedIn’in kurucu ortağı, risk sermayedarı ve Demokrat bağışçısı Reid Hoffman ve kurucusu Laurene Powell Jobs da dahil. Emerson Collective — teknolojinin hızlı ve kolay düzenlenen dünyasında yer alan kişiler.
Her şeyden önce ve en önemlisi, büyük ihtimalle bir seçimdir. Solano İlçesi, büyük inşaat başlamadan önce ilçe seçmenlerinin muhtemelen geçersiz kılmak zorunda kalacağı, uzun süredir devam eden bir yavaş büyüme yönetmeliğine sahip.
Bunun ardından çevre düzenlemeleri, kaçınılmaz davalar ve Hava Kaynakları Kurulu, Su Kaynakları Kontrol Kurulu, Kamu Hizmetleri Komisyonu ve Ulaştırma Bakanlığı ile olası çatışmalar geliyor. Solano İlçesi.
Bazı deneyimli geliştiriciler, projenin şansının o kadar zayıf olduğunu ve başarılı olması durumunda suskun kalacaklarını söylüyor. Sacramento’da deneyimli bir emlak geliştiricisi olan Mark Friedman, “Umarım başarılı olurlar” dedi, “ama bana öyle geliyor ki, çok parası ve kibri olan birçok teknik adam, yapamayacakları başka bir işe atlıyorlar “anladım.”
Bay Sramek Pazartesi günü yorum yapmayı reddetti ve bir sözcü, projeyi finanse edenlerin daha önceki bir beyanına atıfta bulundu: “Travis Hava Kuvvetleri Üssü’nün yanı sıra Solano İlçesi sakinleri ve seçilmiş yetkilileriyle çalışmaktan memnuniyet duyuyoruz.”
Son beş yılda, Flannery Associates adlı bir şirket aracılığıyla grup, San Francisco Körfez Bölgesi’nin kuzeydoğu ucundaki Solano County’de on binlerce dönümlük tarım arazisi satın almak için yaklaşık 900 milyon dolar harcadı. İşi ve niyeti belirsiz bir şirketin bu kadar çok arazi satın alması, bölgede korkuları artırdı ve iki kongre üyesinin federal bir soruşturma başlatmasına yol açtı.
Şirkette hiç kimsenin bu korkuları gidermeye çalışmaması – büyük ihtimalle açıklamaların arazi fiyatlarını artıracağından korktukları için – uzun bir hoşnutsuz seçilmiş yetkili hattının oluşmasına yol açtı.
Bölgeden bir Demokrat ve kongre üyesi olan John Garamendi yakın tarihli bir röportajda “FBI ve Hazine Bakanlığı ile temasa geçtik” dedi. Flannery yetkilileri ofisinden görüşme talebinde bulunmasına rağmen, geçen hafta Haberler kendisine bunu söyleyene kadar onların kim olduğunu veya ne yaptıklarını bilmiyordu.
Flannery artık gizlilik modundan kullanma moduna geçmekte zorlanıyor. Siyasi danışmanlar tuttu ve üstlere, valiliğe ve Kongre üyelerine ulaştı. Sonuçta grubun ekonomik kalkınmaya odaklanan geniş bir siyasi kampanyayla seçmenlerin ilgisini çekmesi muhtemel.
Körfez Bölgesi’nde sıkı bir şekilde yer almasına rağmen Solano, bölgedeki en fakir ilçedir. 87.770 dolarlık hane geliri, Silikon Vadisi’nin kalbi olan Santa Clara County’deki 141.562 dolarlık ortalama gelirin yaklaşık üçte ikisidir. Bu aynı zamanda kurak tarım arazilerini ve ABD ordusunun en yoğun havaalanı ve Pasifik’e açılan kapısı olan Travis Hava Kuvvetleri Üssü’nün yanı sıra inşaat ve hizmet çalışanları için bir sığınak haline gelen mavi yakalı bir kasaba olan Vallejo gibi şehirleri de içeren coğrafi bir karmaşadır. iç Körfez Bölgesi.
Flannery’nin alımları ilçenin boş doğu yarısında yoğunlaşıyor ve dama tahtası şeklinde arsalardan oluşuyor. Bu arazinin bir kısmı, kesin konumu henüz belli olmayan varsayımsal şehir için ayrılmış gibi görünüyor. Geri kalanı, politikacıların ve seçmenlerin desteğini kazanmak için koruma programları, yeşil enerji projeleri ve dinlenme tesisleri oluşturmak için siyasi bir çip olarak kullanılabilir.
Flannery’nin yürüttüğü kampanya ne olursa olsun, Flannery’nin yaklaşık 45 dakika uzakta seyrek nüfuslu çiftlikler inşa edebilmesi karşılığında Vallejo ve Fairfield gibi kasabalardaki seçmenlere iş sözü vermesi de muhtemel.
Pazar günü itibarıyla, Sacramento Nehri üzerinde 10.000 nüfuslu bir şehir olan Rio Vista’nın sakinleri hâlâ milyarderlerin bir parça açık alanı yeni bir şehre dönüştürme ihtimalinin şaşkınlığını yaşıyorlardı. Birçoğu bölgedeki gizemli arazi alıcısının kimliğini öğrendiğinde rahatladı, ancak aynı zamanda teklifin olası yansımalarından da korkuyordu.
Birds Landing adlı tüzel kişiliği olmayan bir toplulukta hedef atış poligonunda çalışan 40 yaşındaki Ashley Morrill, “Orada çok fazla insan yok” dedi. “Çok sayıda yel değirmeni var. Hiçliğin ortasında. Burada kamu hizmeti yok. Şebeke suyu ve kanalizasyon yok.”
Bölgedeki bazı kişiler hâlâ arazi satışlarını gizleyen gizlilikten sıkıntı çekiyordu. Teoriler rüzgar santrallerinden yeni bir Disneyland’a, Çin istihbaratı ve yeni bir limanı içeren hayali bir komploya kadar uzanıyor.
Travis Hava Kuvvetleri Üssü’nün bitişiğinde tüzel kişiliği olmayan bir topluluk olan Denverton’da yaşayan John Sweeney, “2018 Noel Günü’nde bir emlakçı evime mülkümü satın alma teklifiyle geldi” dedi. “O zamanlar burada arazi 2.000 doların altında bir fiyata satılıyordu ve dönüm başına 10.000 dolar teklif ediyorlardı.”
Bay Sweeney satmadığını söyledi ancak teklifi kayınpederine iletti, o da bunu yaptı. Anlaşma kesinleştikten sonra Flannery’nin satın almalarını Facebook’ta takip etmeye başladı.
Artık sakinlerin yeni soruları var: Tek bir mülk sahibinden nasıl bir şehir doğar? Teklif bitişikteki mülklerin fiyatlarını artıracak mı? Günümüzün çoban kasabasında soylulaştırmaya yol açacak mı?
Eyalet politikası danışmanlarına göre Flannery’nin konuşması bu kaygılara ve daha acil olan diğer kaygılara çözüm bulmalı. Projenin Travis Hava Kuvvetleri Üssü’ne yakınlığı muhtemelen federal hükümetin muhalefetine yol açacak. Güçlü sendika gruplarının, planın sendikalara yeterince fayda sağlayacağı konusunda ikna edilmesi gerekiyor. Çevreci gruplar, konutların nüfus merkezlerine daha yakın inşa edilmesi gerektiğini savunarak şimdiden buna karşı çıkmaya başladı.
Kuzey Kaliforniya’daki arazi kullanımı konularında onlarca yıllık deneyime sahip Demokrat danışman David Townsend, yerel direnişin büyük olasılıkla, uzun süredir sakinlerinin imar ve trafikten kaçınmak için taşındığı bir tarım ilçesinde bile önemli olacağını söyledi.
“İnsanlar kırmızı tişörtlerle gelip burada yaşamayan bir grup zenginin sokaklarımıza 20.000 araba daha koymak istediğini bağırırlarsa, bunun karşılığında elimizde ne olur?” Birkaç park mı?” diyen Bay Townsend şunu ekledi: “Bunun gibi bir şey yıllar alabilir.”
Holly Secon habere katkıda bulundu.
Sorun, 1.400 nüfuslu kasabanın yalnızca çevirmeli internet erişimine sahip olmasıydı. Yerel yönetimi, şehre geniş bant interneti getirmesi için bir İSS’ye ödeme yapmaya ikna etti. Bay Sramek, 2009’da birlikte yazdığı hırslı genç yetişkinler için bir tür kişisel gelişim kitabı olan “Mükemmelliğe Doğru Yarış” kitabında bunun için bir komisyon bile aldığını yazdı.
Bay Sramek için bir sonraki kampanya daha karlı olabilir. Aynı zamanda daha uzun, daha zor ve muhtemelen daha kötü de olabilir.
Geçen hafta, Bay Sramek’in, Kuzey Kaliforniya’da çiftlikler ve yel değirmenlerinden oluşan engebeli bir arazide yeni bir şehir inşa etmeye yönelik cesur bir planda bir grup Silikon Vadisi imparatoruna liderlik ettiğinin ortaya çıkması, uzun süredir devam eden ve maliyetli bir siyasi meselenin resmi olmayan başlangıcıydı. vaat kampanyası haline geldi.
Arazi politikasının yarı müstakil bir ev inşa etmenin yıllar alabileceği kadar zor olduğu bir eyalette, projenin temelini atmak bile on yıl sürebilir.
Böyle bir zaman çizelgesi büyük olasılıkla yatırımcıların sabrını test edecek – risk sermayedarları Michael Moritz, Marc Andreessen ve Chris Dixon’ın yanı sıra LinkedIn’in kurucu ortağı, risk sermayedarı ve Demokrat bağışçısı Reid Hoffman ve kurucusu Laurene Powell Jobs da dahil. Emerson Collective — teknolojinin hızlı ve kolay düzenlenen dünyasında yer alan kişiler.
Her şeyden önce ve en önemlisi, büyük ihtimalle bir seçimdir. Solano İlçesi, büyük inşaat başlamadan önce ilçe seçmenlerinin muhtemelen geçersiz kılmak zorunda kalacağı, uzun süredir devam eden bir yavaş büyüme yönetmeliğine sahip.
Bunun ardından çevre düzenlemeleri, kaçınılmaz davalar ve Hava Kaynakları Kurulu, Su Kaynakları Kontrol Kurulu, Kamu Hizmetleri Komisyonu ve Ulaştırma Bakanlığı ile olası çatışmalar geliyor. Solano İlçesi.
Bazı deneyimli geliştiriciler, projenin şansının o kadar zayıf olduğunu ve başarılı olması durumunda suskun kalacaklarını söylüyor. Sacramento’da deneyimli bir emlak geliştiricisi olan Mark Friedman, “Umarım başarılı olurlar” dedi, “ama bana öyle geliyor ki, çok parası ve kibri olan birçok teknik adam, yapamayacakları başka bir işe atlıyorlar “anladım.”
Bay Sramek Pazartesi günü yorum yapmayı reddetti ve bir sözcü, projeyi finanse edenlerin daha önceki bir beyanına atıfta bulundu: “Travis Hava Kuvvetleri Üssü’nün yanı sıra Solano İlçesi sakinleri ve seçilmiş yetkilileriyle çalışmaktan memnuniyet duyuyoruz.”
Son beş yılda, Flannery Associates adlı bir şirket aracılığıyla grup, San Francisco Körfez Bölgesi’nin kuzeydoğu ucundaki Solano County’de on binlerce dönümlük tarım arazisi satın almak için yaklaşık 900 milyon dolar harcadı. İşi ve niyeti belirsiz bir şirketin bu kadar çok arazi satın alması, bölgede korkuları artırdı ve iki kongre üyesinin federal bir soruşturma başlatmasına yol açtı.
Şirkette hiç kimsenin bu korkuları gidermeye çalışmaması – büyük ihtimalle açıklamaların arazi fiyatlarını artıracağından korktukları için – uzun bir hoşnutsuz seçilmiş yetkili hattının oluşmasına yol açtı.
Bölgeden bir Demokrat ve kongre üyesi olan John Garamendi yakın tarihli bir röportajda “FBI ve Hazine Bakanlığı ile temasa geçtik” dedi. Flannery yetkilileri ofisinden görüşme talebinde bulunmasına rağmen, geçen hafta Haberler kendisine bunu söyleyene kadar onların kim olduğunu veya ne yaptıklarını bilmiyordu.
Flannery artık gizlilik modundan kullanma moduna geçmekte zorlanıyor. Siyasi danışmanlar tuttu ve üstlere, valiliğe ve Kongre üyelerine ulaştı. Sonuçta grubun ekonomik kalkınmaya odaklanan geniş bir siyasi kampanyayla seçmenlerin ilgisini çekmesi muhtemel.
Körfez Bölgesi’nde sıkı bir şekilde yer almasına rağmen Solano, bölgedeki en fakir ilçedir. 87.770 dolarlık hane geliri, Silikon Vadisi’nin kalbi olan Santa Clara County’deki 141.562 dolarlık ortalama gelirin yaklaşık üçte ikisidir. Bu aynı zamanda kurak tarım arazilerini ve ABD ordusunun en yoğun havaalanı ve Pasifik’e açılan kapısı olan Travis Hava Kuvvetleri Üssü’nün yanı sıra inşaat ve hizmet çalışanları için bir sığınak haline gelen mavi yakalı bir kasaba olan Vallejo gibi şehirleri de içeren coğrafi bir karmaşadır. iç Körfez Bölgesi.
Flannery’nin alımları ilçenin boş doğu yarısında yoğunlaşıyor ve dama tahtası şeklinde arsalardan oluşuyor. Bu arazinin bir kısmı, kesin konumu henüz belli olmayan varsayımsal şehir için ayrılmış gibi görünüyor. Geri kalanı, politikacıların ve seçmenlerin desteğini kazanmak için koruma programları, yeşil enerji projeleri ve dinlenme tesisleri oluşturmak için siyasi bir çip olarak kullanılabilir.
Flannery’nin yürüttüğü kampanya ne olursa olsun, Flannery’nin yaklaşık 45 dakika uzakta seyrek nüfuslu çiftlikler inşa edebilmesi karşılığında Vallejo ve Fairfield gibi kasabalardaki seçmenlere iş sözü vermesi de muhtemel.
Pazar günü itibarıyla, Sacramento Nehri üzerinde 10.000 nüfuslu bir şehir olan Rio Vista’nın sakinleri hâlâ milyarderlerin bir parça açık alanı yeni bir şehre dönüştürme ihtimalinin şaşkınlığını yaşıyorlardı. Birçoğu bölgedeki gizemli arazi alıcısının kimliğini öğrendiğinde rahatladı, ancak aynı zamanda teklifin olası yansımalarından da korkuyordu.
Birds Landing adlı tüzel kişiliği olmayan bir toplulukta hedef atış poligonunda çalışan 40 yaşındaki Ashley Morrill, “Orada çok fazla insan yok” dedi. “Çok sayıda yel değirmeni var. Hiçliğin ortasında. Burada kamu hizmeti yok. Şebeke suyu ve kanalizasyon yok.”
Bölgedeki bazı kişiler hâlâ arazi satışlarını gizleyen gizlilikten sıkıntı çekiyordu. Teoriler rüzgar santrallerinden yeni bir Disneyland’a, Çin istihbaratı ve yeni bir limanı içeren hayali bir komploya kadar uzanıyor.
Travis Hava Kuvvetleri Üssü’nün bitişiğinde tüzel kişiliği olmayan bir topluluk olan Denverton’da yaşayan John Sweeney, “2018 Noel Günü’nde bir emlakçı evime mülkümü satın alma teklifiyle geldi” dedi. “O zamanlar burada arazi 2.000 doların altında bir fiyata satılıyordu ve dönüm başına 10.000 dolar teklif ediyorlardı.”
Bay Sweeney satmadığını söyledi ancak teklifi kayınpederine iletti, o da bunu yaptı. Anlaşma kesinleştikten sonra Flannery’nin satın almalarını Facebook’ta takip etmeye başladı.
Artık sakinlerin yeni soruları var: Tek bir mülk sahibinden nasıl bir şehir doğar? Teklif bitişikteki mülklerin fiyatlarını artıracak mı? Günümüzün çoban kasabasında soylulaştırmaya yol açacak mı?
Eyalet politikası danışmanlarına göre Flannery’nin konuşması bu kaygılara ve daha acil olan diğer kaygılara çözüm bulmalı. Projenin Travis Hava Kuvvetleri Üssü’ne yakınlığı muhtemelen federal hükümetin muhalefetine yol açacak. Güçlü sendika gruplarının, planın sendikalara yeterince fayda sağlayacağı konusunda ikna edilmesi gerekiyor. Çevreci gruplar, konutların nüfus merkezlerine daha yakın inşa edilmesi gerektiğini savunarak şimdiden buna karşı çıkmaya başladı.
Kuzey Kaliforniya’daki arazi kullanımı konularında onlarca yıllık deneyime sahip Demokrat danışman David Townsend, yerel direnişin büyük olasılıkla, uzun süredir sakinlerinin imar ve trafikten kaçınmak için taşındığı bir tarım ilçesinde bile önemli olacağını söyledi.
“İnsanlar kırmızı tişörtlerle gelip burada yaşamayan bir grup zenginin sokaklarımıza 20.000 araba daha koymak istediğini bağırırlarsa, bunun karşılığında elimizde ne olur?” Birkaç park mı?” diyen Bay Townsend şunu ekledi: “Bunun gibi bir şey yıllar alabilir.”
Holly Secon habere katkıda bulundu.